为控制房价多城市严格控制房屋预售、首套房审核及贷款限制

在房价再次急剧上涨之际，中国的主要城市正采取新的措施以降低购买者的热情，但分析师认为这些措施可能不会遏制住房价上涨的趋势。

 

据WSJ报道：最近几周，北京地方政府对房地产开发商采取了更加严厉的措施，控制房屋预售，只批准那些显著完成建设的工程。新规则要求：在房屋预售之前，如果楼层超过8层，且户型超过140平米，那么开发商需要完成一半的建设。

 

上海也呼吁严格执行对购买第二套房和多套房的限制措施。上海房屋局表示，它将对利用假文件（以希望符合首套房条件）的行为审查至年底，以确保地方当局严格实施对多套房购买的限制措施。

 

地方媒体称，许多城市也迅速实施了贷款限制。

 

同时，一些地方的银行也正对抵押贷款进行严格审查。中国银行业的监管部门也对银行发放抵押贷款加强了监管，并要求它们为抵押贷款计提至少10%的准备金。

 

这些措施均是为了控制房价。中国一直努力打击投机房地产，同时又希望不抑制首套房购买者的需求。7月份，中国房价同比上涨了7.9%。

 

下图是中国新建房屋价格走势：

 

房地产专家称，这些措施不大可能控制住投资者对房产的需求。易居中国的分析师林波（音译）称：

 

“正如之前控制供给的努力一样，这些措施可能也会事与愿违，房价仍然会继续上涨。”

 

随着中国经济增长的放缓，人们广泛希望在国家层面允许房地产市场增长。CIMB Securities的分析师Johnson Hu称：

“9、10月份，支持房

地产需求的积极情绪仍将存在。”

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